Steuerberatung bei Erwerb, Verkauf und Verpachtung von Immobilien und Grundstücken

Beim Umgang mit Immobilien gilt es, durch steuerliche Beratung unnötige finanzielle Belastungen zu vermeiden. Ausgehend von einer umfassenden Analyse der Vermögensverhältnisse und den finanziellen Zielsetzungen, die Sie mit Ihrer Immobilie verbinden, beraten wir Sie zu allen steuerrechtlichen Fragen, die sich rund um Ihre Immobilie stellen - von der Berechnung der Liquidität und Rentabilität bis zur Optimierung der anfallenden Steuern.

Aufgrund unserer Erfahrungen und unseres Wissens im Immobiliensektor ist die Steuerberatung Nöring Ihr kompetenter Partner.

Steuerberatung bei

Erwerb von Immobilien

  • optimale Vertragsgestaltung
  • Möglichkeiten, die Grunderwerbssteuer zu mindern
  • Ansätze, um höhere Abschreibungen zu erreichen
  • umsatzsteuerliche Optionen beim Erwerb
  • Vorsteuerabzug

 

Grundstücksgesellschaften (GbR, GmbH&Co KG)

  • optimale Vertragsgestaltung
  • Ansätze, um höhere Abschreibungen zu erreichen (Sachwertverfahren)
  • Laufende Buchhaltung mit Überwachung der Mieteingänge
  • Zahlungsverkehr, Mahnwesen
  • Jahresabschluss

 

Bauträger, Aufteiler

  • Jahresabschluss
  • Laufende Buchhaltung mit Führung der Teilfertigen Leistungen um aktuelle richtige Auswertungen zu erhalten
  • Digitales Archiv
  • Zahlungsverkehr, Mahnwesen

 

Verkauf von Immobilien

  • Vermeidung der Spekulationssteuer
  • Einhaltung der Grenze zum gewerblichen Grundstückshandel

 

Vermietung/Verpachtung

  • anschaffungsnaher Aufwand
  • liegt Erhaltungsaufwand vor?
  • Berücksichtigung des Erhaltungsaufwands als Anschaffungskosten
  • Vermietung an nahe Angehörige
  • Gestaltungsspielraum zur steuerlichen Optimierung

 

Betreuung von Immobilien

  • Hausverwaltung
  • Nebenkostenabrechnungen